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2025-10-03 15:48:27

122cc太阳集团信息管理

　　大华公园柏翠售楼处电话✿✿✿✿◈：✔✔│大华公园柏翠官方电话✿✿✿✿◈：☎️☎☑️☑️☑️四批次推出132套公寓房源✿✿✿✿◈，建面约101㎡✿✿✿✿◈，均价62480元/㎡✿✿✿✿◈，一房一价

　　大华·公园柏翠4.19-4.21认购✿✿✿✿◈，本次推出164套公寓房源✿✿✿✿◈，建面约100-142㎡✿✿✿✿◈，均价65327元/㎡

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　　#大华公园柏翠项目为大华公园城市的四期✿✿✿✿◈，东至15-06地块（公共绿地）✿✿✿✿◈、南至15-04地块✿✿✿✿◈、西至大康路✿✿✿✿◈、北至共康路✿✿✿✿◈，占地面积43500㎡✿✿✿✿◈，总建筑面积140051.13㎡✿✿✿✿◈，容积率2.20✿✿✿✿◈，总户数957户✿✿✿✿◈。

　　九园✿✿✿✿◈：潮汐花园（社区外围口袋花园）太阳集团城网址✿✿✿✿◈、浔湾秘境（会所式入户）✿✿✿✿◈、社交剧场✿✿✿✿◈、漫游森境✿✿✿✿◈、下沉会所✿✿✿✿◈、阅读花园✿✿✿✿◈、社交花园✿✿✿✿◈、自然博物馆等✿✿✿✿◈。

　　此次推出约101㎡3房及142㎡4房（3#✿✿✿✿◈、4#✿✿✿✿◈、9#✿✿✿✿◈、10#✿✿✿✿◈、11#单元）✿✿✿✿◈，共计164套房源✿✿✿✿◈，均价65327元/㎡✿✿✿✿◈，目前正在认购中✿✿✿✿◈！

　　在户型设计领域✿✿✿✿◈，大华一直是业内的匠造大师✿✿✿✿◈！而在大华公园柏翠身上✿✿✿✿◈，我们同样看到了一以贯之的产品力✿✿✿✿◈！

　　房地产这行当✿✿✿✿◈，过去十几年一直是“紧箍咒”戴得死死的✿✿✿✿◈，限购✿✿✿✿◈、限贷✿✿✿✿◈、限售✿✿✿✿◈，样样不落✿✿✿✿◈，目的就是让房价别飞上天✿✿✿✿◈，炒房客也得老老实实✿✿✿✿◈。可到了2025年✿✿✿✿◈，风向变了✿✿✿✿◈！

　　国家统计局数据显示✿✿✿✿◈，截至2025年6月✿✿✿✿◈，全国商品房待售面积高达6.8亿平方米✿✿✿✿◈，三四线城市占了七成以上✿✿✿✿◈，库存压得开发商喘不过气✿✿✿✿◈。与此同时✿✿✿✿◈，城镇化率增速从2015年的1.2%跌到2024年的0.5%✿✿✿✿◈，住房短缺的日子早就一去不复返✿✿✿✿◈。供大于求的现实✿✿✿✿◈，像个无形的大手✿✿✿✿◈，逼着政策得换个玩法✿✿✿✿◈。

　　想想看✿✿✿✿◈，过去是怕大家买房买疯了✿✿✿✿◈，现在是怕大家不买房✿✿✿✿◈，经济得凉凉✿✿✿✿◈。这波大转弯✿✿✿✿◈，可不只是为了救楼市✿✿✿✿◈，更是为了稳住整个经济大局✿✿✿✿◈。我有个朋友小李✿✿✿✿◈，去年还在吐槽西安的限购政策✿✿✿✿◈，首付高得他直呼“买房比登天还难”✿✿✿✿◈。今年8月✿✿✿✿◈，西安限购一夜之间取消✿✿✿✿◈，他立马跑去看房✿✿✿✿◈，感叹✿✿✿✿◈：“这政策一松✿✿✿✿◈，我感觉买房的希望又回来了✿✿✿✿◈！” 这不就是政策转向的缩影吗？从抑制到刺激✿✿✿✿◈，楼市这盘棋✿✿✿✿◈，已经彻底换了玩法✿✿✿✿◈！

　　二✿✿✿✿◈、限购松绑✿✿✿✿◈，买房门槛低到“亲民”级别✿✿✿✿◈！过去✿✿✿✿◈，限购政策可是楼市的“紧箍咒”✿✿✿✿◈，一线城市动不动就得本地户口✿✿✿✿◈、连续社保N年✿✿✿✿◈，普通人想买房得先过“资格审查”✿✿✿✿◈。可2025年8月✿✿✿✿◈，成都✿✿✿✿◈、西安✿✿✿✿◈、杭州等12个二线城市集体宣布✿✿✿✿◈：

　　连北京✿✿✿✿◈、上海✿✿✿✿◈、深圳这些“高冷”的一线城市✿✿✿✿◈，也悄悄把限购门槛降了降✿✿✿✿◈。比如上海✿✿✿✿◈，单身人士也能买郊区的房了✿✿✿✿◈，过去这可是想都不敢想的✿✿✿✿◈！

　　这波限购松绑✿✿✿✿◈，简直像给楼市开了个“绿色通道”✿✿✿✿◈。我最近刷论坛✿✿✿✿◈，看到个热帖✿✿✿✿◈，讲的是个杭州小伙小张✿✿✿✿◈，之前因为没本地户口✿✿✿✿◈，买房被卡得死死的✿✿✿✿◈。8月政策一放开✿✿✿✿◈，他立马下手买了个两居室✿✿✿✿◈，激动得在群里发红包✿✿✿✿◈：“终于不用租房漂着了✿✿✿✿◈！”政策松绑✿✿✿✿◈，带来的不仅是买房资格的放宽✿✿✿✿◈，更是让无数像小张这样的人✿✿✿✿◈，离“安家梦”近了一大步✿✿✿✿◈。

　　但这事儿也有另一面✿✿✿✿◈。限购放开✿✿✿✿◈，需求被激活✿✿✿✿◈，房价会不会有“起飞”？别急✿✿✿✿◈，专家说了✿✿✿✿◈，这次的松绑不是为了让房价飙升✿✿✿✿◈，而是为了让市场“活”起来✿✿✿✿◈。数据上来看✿✿✿✿◈，2025年上半年✿✿✿✿◈，全国商品住宅成交量环比下降0.8%✿✿✿✿◈，市场冷得像冬天里的冰棍✿✿✿✿◈。政策松绑✿✿✿✿◈，就是想让更多有需求的人能买得起房✿✿✿✿◈，盘活市场✿✿✿✿◈，而不是让炒房客卷土重来✿✿✿✿◈。

　　重庆✿✿✿✿◈、成都✿✿✿✿◈、长沙这些城市✿✿✿✿◈，直接把首付认定范围缩小到区县级别✿✿✿✿◈，买第二套房都不用掏半辈子积蓄了✿✿✿✿◈。公积金贷款利率也跟着降✿✿✿✿◈，5年以上首套房才2.60%✿✿✿✿◈，这利率低得让人怀疑是不是银行“良心发现”了✿✿✿✿◈！

　　我有个大学同学小王✿✿✿✿◈，最近在长沙看房✿✿✿✿◈，原本打算攒够30%首付再出手✿✿✿✿◈，结果新政策一出✿✿✿✿◈，首付直接降到15%✿✿✿✿◈，他算了算✿✿✿✿◈，能省下小20万✿✿✿✿◈！“这钱够我装修加买家电了✿✿✿✿◈！”他乐得合不拢嘴✿✿✿✿◈。 数据也挺给力✿✿✿✿◈，央行统计✿✿✿✿◈，2025年上半年✿✿✿✿◈，全国房贷发放额同比增长了15%✿✿✿✿◈，这说明啥？大家买房的热情被点燃了✿✿✿✿◈！

　　但这也有个小提醒✿✿✿✿◈：低首付✿✿✿✿◈、低利率是好事儿✿✿✿✿◈，但得悠着点✿✿✿✿◈，别一激动就背上超能力的贷款✿✿✿✿◈。毕竟✿✿✿✿◈，买房是大事✿✿✿✿◈，量力而行才稳妥✿✿✿✿◈。你说是不是？

　　房地产这行✿✿✿✿◈，最近几年过得有点“水深火热”太阳成集团主页✿✿✿✿◈。恒大那样的巨头都栽了跟头✿✿✿✿◈，中小房企更是日子不好过✿✿✿✿◈。2024年底✿✿✿✿◈，房企平均资产负债率高达70%以上✿✿✿✿◈，资金链断裂的新闻隔三岔五就上热搜✿✿✿✿◈。2025年✿✿✿✿◈，政府出手了✿✿✿✿◈，央行通过各种“花式”货币政策✿✿✿✿◈，给房企输血✿✿✿✿◈。比如✿✿✿✿◈，增加流动性支持✿✿✿✿◈，鼓励银行房贷✿✿✿✿◈，还允许房企发债✿✿✿✿◈、搞股权融资✿✿✿✿◈，拓宽活命的路子✿✿✿✿◈。

　　当然✿✿✿✿◈，救命归救命✿✿✿✿◈，房企也得学会“自救”✿✿✿✿◈，不能光靠政府输血✿✿✿✿◈，得转型✿✿✿✿◈、提质量✿✿✿✿◈，才能在市场站稳脚✿✿✿✿◈。

　　买房除了首付✿✿✿✿◈、贷款申博太阳城官方网站✿✿✿✿◈，✿✿✿✿◈，税费也是一大块开支✿✿✿✿◈。2025年✿✿✿✿◈，国家税务总局放大招✿✿✿✿◈，契税优惠面积从90平米提到140平米✿✿✿✿◈，北上广深二套房也能享受税收减免✿✿✿✿◈！新政实施首月✿✿✿✿◈，全国减免税就高达116.9亿元✿✿✿✿◈，光是契税这一项就省了65亿✿✿✿✿◈！这钱✿✿✿✿◈，够买多少套家电太阳成集团主页✿✿✿✿◈、多少张机票去旅游了？

　　我有个同事小赵✿✿✿✿◈，最近在广州换了套140平的大三居✿✿✿✿◈，原本以为税费得掏一大笔✿✿✿✿◈，结果新政一出✿✿✿✿◈，契税直接减半✿✿✿✿◈，省了小10万✿✿✿✿◈！他高兴得请全部门吃了顿火锅✿✿✿✿◈，边吃边说✿✿✿✿◈：“这政策✿✿✿✿◈，简直是为我量身定做的✿✿✿✿◈！”

　　2025年✿✿✿✿◈，保障性住房成了政策的重头戏✿✿✿✿◈。全年计划开工180万套保障房✿✿✿✿◈，涵盖配售型✿✿✿✿◈、租赁型✿✿✿✿◈、公租房✿✿✿✿◈，覆盖中低收入人群✿✿✿✿◈。这不仅是给刚需人群的“定心丸”✿✿✿✿◈，还能消化市场上的存量房源✿✿✿✿◈，缓解供需矛盾✿✿✿✿◈。保障房建设还拉动了上下游产业✿✿✿✿◈，比如建材✿✿✿✿◈、装修✿✿✿✿◈，相当于给经济加了把柴✿✿✿✿◈。

　　过去✿✿✿✿◈，楼市调控的关键词是“房住不炒”✿✿✿✿◈，核心是压住房价✿✿✿✿◈、赶走炒房客✿✿✿✿◈。可现在✿✿✿✿◈，政策目标从“抑制投机”转向“促进平稳健康发展”✿✿✿✿◈。这话听着挺官方✿✿✿✿◈，但意思很明白✿✿✿✿◈：政府不再一味打压房价✿✿✿✿◈，而是想让市场“活”起来✿✿✿✿◈，同时保证房价在合理区间波动✿✿✿✿◈。2025年3月的两会就说了✿✿✿✿◈，楼市要“止跌回稳”XRK98XYZ会感谢我的✿✿✿✿◈，这信号再清楚不过✿✿✿✿◈。

　　我有个亲戚在深圳✿✿✿✿◈，去年看房价跌得有点慌✿✿✿✿◈，今年政策一调整✿✿✿✿◈，市场信心回来了✿✿✿✿◈，他那套房的价格也稳住了✿✿✿✿◈。他说✿✿✿✿◈：“感觉政策像个定海神针✿✿✿✿◈，市场不慌了✿✿✿✿◈！”

　　可三四线城市就没那么幸运了✿✿✿✿◈，库存高✿✿✿✿◈、需求弱✿✿✿✿◈，政策再松✿✿✿✿◈，复苏也慢吞吞✿✿✿✿◈。数据说✿✿✿✿◈，2025年上半年✿✿✿✿◈，三四线城市商品房库存占全国的70%以上✿✿✿✿◈，消化得靠时间✿✿✿✿◈。

　　5✿✿✿✿◈、什么是房地产开发✿✿✿✿◈：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施✿✿✿✿◈、房屋建筑的活动✿✿✿✿◈。

　　9XRK98XYZ会感谢我的✿✿✿✿◈、什么是土地所有权✿✿✿✿◈：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有✿✿✿✿◈、使用✿✿✿✿◈、收益和处分的权能✿✿✿✿◈。

　　10✿✿✿✿◈、什么是土地使用权的出让✿✿✿✿◈：指国家以协议✿✿✿✿◈、招标✿✿✿✿◈、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者✿✿✿✿◈，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为✿✿✿✿◈。

　　11✿✿✿✿◈、什么是土地使用权转让✿✿✿✿◈：是指土地使用者通过出售✿✿✿✿◈、交换✿✿✿✿◈、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为XRK98XYZ会感谢我的✿✿✿✿◈。

　　12✿✿✿✿◈、什么是地籍✿✿✿✿◈、产籍✿✿✿✿◈：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表✿✿✿✿◈、证件等登记资料✿✿✿✿◈，经过整理✿✿✿✿◈、加工✿✿✿✿◈、分类而形成的图✿✿✿✿◈、档✿✿✿✿◈、卡✿✿✿✿◈、册等资料的总称✿✿✿✿◈。

　　15✿✿✿✿◈、什么是宗地✿✿✿✿◈：是地籍的最小单元XRK98XYZ会感谢我的✿✿✿✿◈，是指以权属界线✿✿✿✿◈、什么是宗地图✿✿✿✿◈：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图✿✿✿✿◈。它反映一宗地的基本情况✿✿✿✿◈。包括✿✿✿✿◈：宗地权属界线✿✿✿✿◈、界址点位置✿✿✿✿◈、宗地内建筑位置与性质✿✿✿✿◈、与相邻宗地的关系等✿✿✿✿◈。

　　19✿✿✿✿◈、什么是业主委员会✿✿✿✿◈：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织✿✿✿✿◈。是代表物业全体业主合法权益的社会团体✿✿✿✿◈，其合法权益受国家法律保护✿✿✿✿◈。

　　27✿✿✿✿◈、期房是如何介定的✿✿✿✿◈：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止✿✿✿✿◈。

　　29✿✿✿✿◈、什么是现房✿✿✿✿◈：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房✿✿✿✿◈，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房✿✿✿✿◈。

　　30✿✿✿✿◈、什么是毛坯房✿✿✿✿◈：房地产商交付屋内只有门框没有门✿✿✿✿◈，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房✿✿✿✿◈。

　　33✿✿✿✿◈、商品房预售是指✿✿✿✿◈：在房地产尚未建成以前✿✿✿✿◈，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后✿✿✿✿◈，将期房出售给受买人✿✿✿✿◈。

　　50✿✿✿✿◈、开间指的是✿✿✿✿◈：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线✿✿✿✿◈、进深指的是✿✿✿✿◈：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线✿✿✿✿◈、层高指的是✿✿✿✿◈：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离✿✿✿✿◈。

　　56✿✿✿✿◈、居住小区总用地指的是什么用地的总和✿✿✿✿◈：住宅总用地✿✿✿✿◈，公共建筑设施总用地✿✿✿✿◈，道路✿✿✿✿◈、广场用地✿✿✿✿◈、庭院✿✿✿✿◈、绿化用地的总和✿✿✿✿◈。

　　65✿✿✿✿◈、庭院✿✿✿✿◈、绿化面积是指✿✿✿✿◈：小区内集中绿化带✿✿✿✿◈、小公园✿✿✿✿◈，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和✿✿✿✿◈。

　　67✿✿✿✿◈、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式✿✿✿✿◈：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数✿✿✿✿◈。

　　68✿✿✿✿◈、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式✿✿✿✿◈：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数✿✿✿✿◈。

　　79✿✿✿✿◈、结构转换层是指✿✿✿✿◈：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同✿✿✿✿◈，该楼层上部与下部采用不 同结构类型✿✿✿✿◈，并通过该楼层进行结构转换✿✿✿✿◈，则该楼层称为结构转换层✿✿✿✿◈。

　　83✿✿✿✿◈、地上层数是指✿✿✿✿◈：即房屋的自然层数✿✿✿✿◈，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数✿✿✿✿◈。

　　89✿✿✿✿◈、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层✿✿✿✿◈：假层✿✿✿✿◈、夹层✿✿✿✿◈、阁楼✿✿✿✿◈、装饰性塔楼✿✿✿✿◈、楼梯间✿✿✿✿◈、水箱间✿✿✿✿◈。

　　99✿✿✿✿◈、阳台是指✿✿✿✿◈：有永久性上盖✿✿✿✿◈、有围护结构✿✿✿✿◈、有台面✿✿✿✿◈、与房屋相连✿✿✿✿◈、可以供人活动或利用的房屋附属设施✿✿✿✿◈。

　　107✿✿✿✿◈、屋顶楼梯间是指✿✿✿✿◈：突出房屋屋面有顶盖✿✿✿✿◈，四周有围护结构✿✿✿✿◈，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房✿✿✿✿◈。

　　111✿✿✿✿◈、设备间是指✿✿✿✿◈：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线太阳新城集团✿✿✿✿◈，✿✿✿✿◈、功能区的意思是✿✿✿✿◈：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区✿✿✿✿◈。

　　117✿✿✿✿◈、围护结构是指✿✿✿✿◈：将空间竖向分割成相对独立✿✿✿✿◈，不易通行的两个或多个部分的实体✿✿✿✿◈，起隔离作用✿✿✿✿◈。

　　122✿✿✿✿◈、国家日照标准是✿✿✿✿◈：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时✿✿✿✿◈，全天满足2小时✿✿✿✿◈。

　　124✿✿✿✿◈、公用面积是指✿✿✿✿◈：住宅楼内为住户方便出入✿✿✿✿◈，正常交往而设置的公共走廊✿✿✿✿◈、楼梯✿✿✿✿◈、电梯间等所占面积总和✿✿✿✿◈。

　　129✿✿✿✿◈、套内使用面积的计算包括✿✿✿✿◈：卧室✿✿✿✿◈、厨房✿✿✿✿◈、卫生间✿✿✿✿◈、过厅✿✿✿✿◈、起居室✿✿✿✿◈、内走道✿✿✿✿◈、阳台✿✿✿✿◈、壁柜等净面积的总和✿✿✿✿◈。

　　137✿✿✿✿◈、公用建筑面积是指✿✿✿✿◈：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积✿✿✿✿◈，指各套（单元）以外为各户共同使用太阳成集团主页✿✿✿✿◈，不可分割的建筑面积XRK98XYZ会感谢我的✿✿✿✿◈。

　　144✿✿✿✿◈、使用面积系数K1（%）✿✿✿✿◈：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%✿✿✿✿◈。

　　145✿✿✿✿◈、居住面积系数K2（%）✿✿✿✿◈：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%✿✿✿✿◈。

　　146✿✿✿✿◈、绿地率✿✿✿✿◈：指公共绿地✿✿✿✿◈、宅旁（宅间）绿地✿✿✿✿◈、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率✿✿✿✿◈。

　　148✿✿✿✿◈、哪些绿化不能算入绿地面积✿✿✿✿◈：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地✿✿✿✿◈，地下车库✿✿✿✿◈、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入✿✿✿✿◈。

　　152✿✿✿✿◈、公共能耗✿✿✿✿◈：是小区共用部位✿✿✿✿◈、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水XRK98XYZ会感谢我的✿✿✿✿◈、电✿✿✿✿◈、煤等能源消耗✿✿✿✿◈。

　　164✿✿✿✿◈、准现房✿✿✿✿◈：准现房是指房屋主体已基本封顶完工✿✿✿✿◈，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋✿✿✿✿◈。

　　170✿✿✿✿◈、商住住宅✿✿✿✿◈：是住宅观念的一种延伸✿✿✿✿◈，它属于住宅✿✿✿✿◈，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施✿✿✿✿◈，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式✿✿✿✿◈。

　　175✿✿✿✿◈、跃层式产品✿✿✿✿◈：住宅占有上下两层楼南✿✿✿✿◈，卧室✿✿✿✿◈、起居室✿✿✿✿◈、客厅✿✿✿✿◈、卫生间✿✿✿✿◈、厨房✿✿✿✿◈、及其它辅助用房可以分层布置✿✿✿✿◈，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接✿✿✿✿◈。

　　176✿✿✿✿◈、跃层式产品的优点✿✿✿✿◈：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面✿✿✿✿◈，通风较好✿✿✿✿◈，户内居住面积和辅助面积较大✿✿✿✿◈，布局紧凑✿✿✿✿◈，功能明确✿✿✿✿◈，相互干扰较小✿✿✿✿◈。

　　177✿✿✿✿◈、复式产品（LOFT）✿✿✿✿◈：在建造上仍每户占有上下两层✿✿✿✿◈，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层✿✿✿✿◈，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅✿✿✿✿◈。

　　181✿✿✿✿◈、半地下室✿✿✿✿◈：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3✿✿✿✿◈，且不超过1/2者✿✿✿✿◈。

　　197✿✿✿✿◈、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书✿✿✿✿◈：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书✿✿✿✿◈。

　　198✿✿✿✿◈、商品房预售许可证的作用是✿✿✿✿◈：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人✿✿✿✿◈。

　　199✿✿✿✿◈、契税是指✿✿✿✿◈：房屋所有权发生变更时✿✿✿✿◈，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收✿✿✿✿◈。

　　208✿✿✿✿◈、土地使用年限届满后怎么办✿✿✿✿◈：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下✿✿✿✿◈，继续使用该土地✿✿✿✿◈。

　　209✿✿✿✿◈、申办产权需具备哪些资料✿✿✿✿◈：审核后购销合同一份✿✿✿✿◈、收件收据✿✿✿✿◈、产权申请登记表✿✿✿✿◈、产权登记发证审批表✿✿✿✿◈、房屋所有权情况调查表✿✿✿✿◈、测量后的正式图纸✿✿✿✿◈。

　　211✿✿✿✿◈、房地产产权初始登记是指✿✿✿✿◈：对未经登记机关确认其房地产权利✿✿✿✿◈，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物✿✿✿✿◈、附着物的所有权进行的登记✿✿✿✿◈。

　　220✿✿✿✿◈、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用✿✿✿✿◈：房地产开发项目竣工✿✿✿✿◈，经验收合格后✿✿✿✿◈，方可交付使用✿✿✿✿◈；

　　（3）按提供预售的商品房计算✿✿✿✿◈，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上✿✿✿✿◈，并已经确定施工进度和竣工交付日期✿✿✿✿◈；✿✿✿✿◈、

　　227✿✿✿✿◈、五证是指✿✿✿✿◈：《国有土地使用证》✿✿✿✿◈、《建设用地规划许可证》✿✿✿✿◈、《建设工程规划许可证》✿✿✿✿◈、《建设工程开工证》✿✿✿✿◈、《商品房预售许可证》✿✿✿✿◈。

　　228✿✿✿✿◈、国有土地使用证✿✿✿✿◈：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金✿✿✿✿◈，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证✿✿✿✿◈。

　　229✿✿✿✿◈、建设用地规划许可证✿✿✿✿◈：是建设单位在向土地管理部门申请征用✿✿✿✿◈、划拨土地前✿✿✿✿◈，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证✿✿✿✿◈。

　　232✿✿✿✿◈、房地产抵押是指✿✿✿✿◈：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为✿✿✿✿◈。

　　236✿✿✿✿◈、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理✿✿✿✿◈：于下一年1月1日开始✿✿✿✿◈，按相应期限档次利率执行新利率✿✿✿✿◈。

　　237✿✿✿✿◈、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算✿✿✿✿◈：提前清偿的部分在以后期限不再计息✿✿✿✿◈，此前已计收贷款利息不作调整✿✿✿✿◈。

　　238✿✿✿✿◈、银行按揭是指✿✿✿✿◈：购房抵押贷款✿✿✿✿◈，是购房者以所购房屋的产权作抵押✿✿✿✿◈，由银行先行支付房款给发展商大阳城集团网站✿✿✿✿◈，✿✿✿✿◈，以后购房者按月向银行分期支付本息✿✿✿✿◈。

　　239✿✿✿✿◈、个人住房按揭需提交哪些资料✿✿✿✿◈：购房身份证✿✿✿✿◈、户口簿✿✿✿✿◈、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）✿✿✿✿◈、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）✿✿✿✿◈、已首付购房款收据原件及复印件✿✿✿✿◈、购房合同✿✿✿✿◈、贷款行的活期存折✿✿✿✿◈、贷款申请书✿✿✿✿◈、个人住房借款合同✿✿✿✿◈、借款借据✿✿✿✿◈、委托银行扣收购房还款协议书✿✿✿✿◈、住房抵押承诺书✿✿✿✿◈。

　　241✿✿✿✿◈、公积金贷款是指✿✿✿✿◈：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款✿✿✿✿◈。

　　243✿✿✿✿◈、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠✿✿✿✿◈：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时✿✿✿✿◈。

　　245✿✿✿✿◈、申请住房公积金贷款的条件✿✿✿✿◈：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上✿✿✿✿◈， 并且目前仍在缴存公积金✿✿✿✿◈，才有资格申请✿✿✿✿◈。

　　246✿✿✿✿◈、办理公积金贷款应提供哪些资料✿✿✿✿◈：身份证✿✿✿✿◈、户口簿✿✿✿✿◈、结婚证✿✿✿✿◈、收入证明✿✿✿✿◈、公积金卡✿✿✿✿◈、审核后购房合同一份✿✿✿✿◈，首付款票据✿✿✿✿◈。

　　259✿✿✿✿◈、纯企划是指✿✿✿✿◈：由发展商出广告费✿✿✿✿◈，代理公司根据项目的特点✿✿✿✿◈，来为这个项目进行一系列的广告策划✿✿✿✿◈，不包括现场业务✿✿✿✿◈。

　　260✿✿✿✿◈、企划代销是指✿✿✿✿◈：由发展商提供广告费用✿✿✿✿◈，我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位✿✿✿✿◈，从前期的案前准备✿✿✿✿◈、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行✿✿✿✿◈。

　　270✿✿✿✿◈、总价✿✿✿✿◈：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格✿✿✿✿◈，是购房者购买该套房子所要付出的全款✿✿✿✿◈。

　　302✿✿✿✿◈、硬广告✿✿✿✿◈：以直觉的平面表达形式（如效果图✿✿✿✿◈、房型图）✿✿✿✿◈，配以少量的文字✿✿✿✿◈，直接述说企业或产品形象的广告手法✿✿✿✿◈。

　　311✿✿✿✿◈、底价✿✿✿✿◈：一般为开发商开发成本和期望收益合成的销售价格✿✿✿✿◈。也指代理公司与开发商约定的合作最低销售价格✿✿✿✿◈。

　　320✿✿✿✿◈、市场调查包括哪几项✿✿✿✿◈：环境分析✿✿✿✿◈、产品分析✿✿✿✿◈、价格分析✿✿✿✿◈、去化分析✿✿✿✿◈、客源分析✿✿✿✿◈、业务分析✿✿✿✿◈、媒体分析✿✿✿✿◈、综合分析✿✿✿✿◈。

　　房屋太阳成集团主页✿✿✿✿◈、夹层✿✿✿✿◈、插层✿✿✿✿◈、技术层✿✿✿✿◈、楼梯✿✿✿✿◈、电梯间✿✿✿✿◈、通道✿✿✿✿◈、门厅✿✿✿✿◈、回廊✿✿✿✿◈、楼梯间✿✿✿✿◈、电梯井✿✿✿✿◈、垃圾道✿✿✿✿◈、管道井✿✿✿✿◈、电梯机房XRK98XYZ会感谢我的✿✿✿✿◈、斜面构屋顶2.20米以上的部位✿✿✿✿◈、挑楼✿✿✿✿◈、全封闭的阳台✿✿✿✿◈、室外楼梯✿✿✿✿◈、通廊✿✿✿✿◈、地下室✿✿✿✿◈、半地下室✿✿✿✿◈、门廊太阳成集团主页✿✿✿✿◈、门斗✿✿✿✿◈、✿✿✿✿◈、车棚✿✿✿✿◈、货棚等✿✿✿✿◈。

　　有盖无柱的外走廊✿✿✿✿◈、檐廊✿✿✿✿◈、单排柱的车棚✿✿✿✿◈、货棚✿✿✿✿◈、站台✿✿✿✿◈、未封闭的阳台✿✿✿✿◈、建筑物外有顶盖✿✿✿✿◈，无柱的走廊✿✿✿✿◈、檐廊✿✿✿✿◈、建筑物间有顶盖的架空通廊等✿✿✿✿◈。

　　柱✿✿✿✿◈、垛✿✿✿✿◈、无柱雨篷✿✿✿✿◈、悬挑窗台✿✿✿✿◈、室外爬梯✿✿✿✿◈、屋顶水箱✿✿✿✿◈、建筑物上无顶盖的平台（露台）✿✿✿✿◈、游泳池✿✿✿✿◈、独立烟囱✿✿✿✿◈、油罐✿✿✿✿◈、贮油（水）池✿✿✿✿◈、地下人防干道✿✿✿✿◈、支线✿✿✿✿◈、分摊公用建筑面积的计算方法✿✿✿✿◈：分摊公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数

　　334✿✿✿✿◈、公用建筑面积计算方法✿✿✿✿◈：公用建筑面积＝整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积

　　335✿✿✿✿◈、哪些公用面积应分摊✿✿✿✿◈，例出5种✿✿✿✿◈：室内外楼梯✿✿✿✿◈、内外廊✿✿✿✿◈、公共门厅✿✿✿✿◈、通道✿✿✿✿◈、电梯✿✿✿✿◈、配电房✿✿✿✿◈、设备层✿✿✿✿◈、设备用房✿✿✿✿◈、结构转换层✿✿✿✿◈、技术层✿✿✿✿◈、空调机房✿✿✿✿◈、消防控制室✿✿✿✿◈、为整栋楼层服务的值班警卫室✿✿✿✿◈、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间✿✿✿✿◈、电梯机房✿✿✿✿◈、水箱间等✿✿✿✿◈。

　　336✿✿✿✿◈、哪些公用面积不能分摊XRK98XYZ会感谢我的✿✿✿✿◈，例出5种✿✿✿✿◈：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库✿✿✿✿◈、非机动车库✿✿✿✿◈、公共开放空间✿✿✿✿◈、城市公共通道✿✿✿✿◈、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积✿✿✿✿◈、消防避难层✿✿✿✿◈；为了整栋建筑物使用的配电房✿✿✿✿◈；公民防护地下室以及地下车库✿✿✿✿◈、地下设备用房等✿✿✿✿◈。