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2025-07-01 18:09:02

122cc太阳集团信息管理

　　金领假日公寓项目位于滨河大道与福田南路交汇处ღ✿★✿，是深物业皇御苑片区的收官之作ღ✿★✿，是超高层星级双景观的地标性居所ღ✿★✿。其中地下5层ღ✿★✿、地上3栋48层公寓住宅塔楼ღ✿★✿。

　　深圳市物业发展（集团）股份有限公司（简称“深物业集团”）成立于1982年11月ღ✿★✿，总承包建设的深圳国际贸易中心大厦ღ✿★✿，被誉为神州第一楼并创造了三天一层楼的奇迹ღ✿★✿，成为“深圳速度的体现ღ✿★✿，改革开放的象征”,并荣获地域地标类“深圳文化名片”称号ღ✿★✿。

　　自成立以来ღ✿★✿，集团秉承“敢为人先ღ✿★✿、变革图强”的“国贸”精神ღ✿★✿，已形成房地产开发ღ✿★✿、物业管理ღ✿★✿、房屋资产运营ღ✿★✿、餐饮服务ღ✿★✿、仓储ღ✿★✿、工程监理等跨行业ღ✿★✿、多元化的经营格局ღ✿★✿。

　　房地产开发ღ✿★✿：深物业集团房地产主业致力于住宅ღ✿★✿、高档公寓和写字楼等不同业态的开发ღ✿★✿，旗下拥有深圳市皇城地产有限公司ღ✿★✿、东莞市国贸长盛房地产开发有限公司ღ✿★✿、徐州大彭房地产开发有限公司ღ✿★✿、深物业扬州房地产开发有限公司等四家企业ღ✿★✿，先后开发了深圳国际贸易中心大厦ღ✿★✿、国贸商业大厦ღ✿★✿、皇城广场等高层商务建筑群ღ✿★✿，皇御苑ღ✿★✿、俊峰丽舍花园ღ✿★✿、风和日丽花园ღ✿★✿、物业时代新居ღ✿★✿、新华城ღ✿★✿、深港1号ღ✿★✿、廊桥国际ღ✿★✿、彩天怡色ღ✿★✿、前海港湾花园ღ✿★✿、金领假日公寓ღ✿★✿、松湖朗苑ღ✿★✿、湖畔御景等一大批高中档住宅小区ღ✿★✿；总承包建设了我国最大的对外陆路口岸——皇岗口岸ღ✿★✿；合作开发了天安国际大厦ღ✿★✿、罗湖商业城等知名商务楼宇ღ✿★✿。

　　园区运营开发ღ✿★✿：深物业集团上级主管单位为深圳市投资控股有限公司（简称“投控公司”）ღ✿★✿，投控公司秉持“圈层梯度ღ✿★✿、一区多园”发展战略ღ✿★✿，立足深圳城市发展战略ღ✿★✿，聚焦打造全球创新要素聚合平台太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ✿★✿，着力发展“科技金融ღ✿★✿、科技园区ღ✿★✿、科技产业”三大产业集群ღ✿★✿，构建“高端科技资源导入+科技园区+金融服务+上市平台+产业集群”五位一体的商业模式ღ✿★✿。深物业集团遵循投控公司科技园区发展战略ღ✿★✿，依托投控公司平台和优势资源支持ღ✿★✿，目前承担着投控公司在辐射圈层的产业开发建设和运营太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ✿★✿。

　　物业管理服务ღ✿★✿：深物业集团所属深圳市国贸物业管理有限公司ღ✿★✿、深圳市皇城物业管理有限公司本着求实创新的态度ღ✿★✿，引进境外先进管理经验ღ✿★✿，从单纯的硬件管理ღ✿★✿，转向人性化管理ღ✿★✿，公司由管理者的角色逐步向服务者的角色过渡ღ✿★✿，凭借良好的管理经验和响亮的品牌ღ✿★✿，积极开拓外地市场ღ✿★✿，取得了显著的业绩ღ✿★✿。

　　目前ღ✿★✿，国贸物管公司业务拓展到重庆ღ✿★✿、杭州ღ✿★✿、山东ღ✿★✿、内蒙古等地ღ✿★✿，全国接管的项目总面积超过1300万平方米ღ✿★✿。近年来ღ✿★✿，公司聚焦高新技术园区物业服务项目ღ✿★✿，不断优化战略业务结构ღ✿★✿，谋求企业长远发展ღ✿★✿，陆续携手华为ღ✿★✿、阿里巴巴ღ✿★✿、京东等知名企业ღ✿★✿。截止到今天ღ✿★✿，国贸物管公司负责服务运营的世界一流知名高新技术企业的核心园区面积接近300万平方米ღ✿★✿，占总服务面积约25%ღ✿★✿。

　　由集团托管的投控物管公司承接管理项目涵盖高新技术产业园区ღ✿★✿、高端写字楼ღ✿★✿、商住综合楼ღ✿★✿、住宅小区ღ✿★✿、大型工业区ღ✿★✿、酒店ღ✿★✿、政府办公楼等多种业态ღ✿★✿，代表性项目包括深圳软件园ღ✿★✿、深圳软件产业基地ღ✿★✿、深圳湾科技生态园等ღ✿★✿。

　　深物业集团在做优做强房地产开发ღ✿★✿、物业管理服务主业的同时ღ✿★✿，房屋资产运营ღ✿★✿、餐饮服务ღ✿★✿、工程监理ღ✿★✿、仓储等辅业也在蓬勃发展ღ✿★✿，市场竞争力不断增强ღ✿★✿。

　　房屋资产运营ღ✿★✿：深圳市深物业资产运营管理有限公司成立于1987年ღ✿★✿，前身为深圳市房地产交易中心ღ✿★✿，管理物业总面积约16万平方米ღ✿★✿，物业出租类型包括商业物业ღ✿★✿、写字楼ღ✿★✿、综合体ღ✿★✿、厂房ღ✿★✿、公寓及宿舍等ღ✿★✿。2017年ღ✿★✿，公司实施运营和管理的发展主线ღ✿★✿，深化“长租公寓+商办”发展模式ღ✿★✿，核心业务包括运营管理和房屋租赁等ღ✿★✿。2018年ღ✿★✿，公司将自身定位进一步迭代升级为“资产运营管理服务商”ღ✿★✿，在巩固房屋租赁服务固有优势的基础上ღ✿★✿，业务已延伸至商业策划和运营管理ღ✿★✿、仓储服务ღ✿★✿、房地产交易及评估等领域ღ✿★✿。

　　深圳市国贸餐饮有限公司成立于1986年ღ✿★✿，公司经营的国贸旋转餐厅曾被国务院列为“中华之最——全国最高层的旋转餐厅”ღ✿★✿，也是全国唯一经营中餐的旋转餐厅ღ✿★✿。餐厅位于国贸大厦顶层53层ღ✿★✿，接待过上党和国家领导人ღ✿★✿、国内外政要首脑ღ✿★✿、文化名人达600多人ღ✿★✿，餐厅亦是深圳具有独特历史意义的景点ღ✿★✿。

　　集团旗下拥有工程监理公司和仓储公司ღ✿★✿，从事监理和仓储业务ღ✿★✿。工程监理公司于1982年开始从事工程建设管理工作太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ✿★✿，是深圳市最早的地盘管理公司之一ღ✿★✿，直接参与了深圳国际贸易大厦的建设和管理工作ღ✿★✿，是“深圳速度”的创建人之一ღ✿★✿。2002年8月ღ✿★✿，经国家建设部核定为甲级监理企业ღ✿★✿。

　　房产开发ღ✿★✿：深物业集团房地产主业致力于住宅ღ✿★✿、高档公寓和写字楼等不同业态的开发ღ✿★✿，旗下拥有深圳市皇城地产有限公司ღ✿★✿、东莞市国贸长盛房地产开发有限公司ღ✿★✿、徐州大彭房地产开发有限公司ღ✿★✿、深物业扬州房地产开发有限公司等四家企业ღ✿★✿，先后开发了深圳国际贸易中心大厦ღ✿★✿、国贸商业大厦ღ✿★✿、皇城广场等高层商务建筑群ღ✿★✿，皇御苑ღ✿★✿、俊峰丽舍花园ღ✿★✿、风和日丽花园ღ✿★✿、物业时代新居ღ✿★✿、新华城ღ✿★✿、深港1号ღ✿★✿、廊桥国际ღ✿★✿、彩天怡色ღ✿★✿、前海港湾花园ღ✿★✿、金领假日公寓ღ✿★✿、松湖朗苑ღ✿★✿、湖畔御景等一大批高中档住宅小区ღ✿★✿；总承包建设了我国最大的对外陆路口岸——皇岗口岸ღ✿★✿；合作开发了天安国际大厦ღ✿★✿、罗湖商业城等知名商务楼宇ღ✿★✿。

　　深圳市皇城地产有限公司成立于 1988年8月ღ✿★✿，是深圳市物业发展（集团）股份有限公司旗下的房地产开发区域公司ღ✿★✿，为广东省三级房地产综合开发企业ღ✿★✿，2004年以深圳市房地产综合开发企业资质年审排名第17名ღ✿★✿，晋升深圳品牌发展商“甲A”阵容ღ✿★✿。2005年荣登广东省地产30强龙虎榜ღ✿★✿。

　　公司成立迄今太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ✿★✿，秉承“务实ღ✿★✿、诚信ღ✿★✿、创新”的宗旨ღ✿★✿，在完成了亚洲最大陆路口岸——皇岗口岸联检楼的建设任务后ღ✿★✿，陆续开发了皇城广场和皇御苑小区及口岸精品深物业·廊桥国际ღ✿★✿。其中皇城广场为公司首个独立开发的高层ღ✿★✿，于1996年投入使用并自主管理ღ✿★✿；皇御苑小区包括皇御苑一期ღ✿★✿、二期ღ✿★✿，三期深物业·御花园和四期深物业·深港1号太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ✿★✿，总建筑面积达 78万多平方米ღ✿★✿，而小区中心花园绿地就占地约5万多平方米星际赛车ღ✿★✿，是园林式的生态环保型生活小区ღ✿★✿，学校ღ✿★✿、幼儿园ღ✿★✿、商场等生活配套设施一应俱全ღ✿★✿，2003年被评为广东省“绿色住区”ღ✿★✿。其中皇御苑一ღ✿★✿、二期其销售业绩在当年的深圳独领风骚ღ✿★✿，而且业主有85%为香港人ღ✿★✿；三期御花园获得“2008深圳十大著名楼盘”称号ღ✿★✿，四期深物业·深港1号高尚公寓荣登《深圳商报》2009年深圳二十大品牌楼盘榜ღ✿★✿，并获深圳报业集团“深圳最具城市建设贡献奖”及“购房者大会”颁发的2010年“最具投资价值楼盘”ღ✿★✿、“最具影响力楼盘”等殊荣ღ✿★✿；此外ღ✿★✿，深物业·廊桥花园精品物业亦获得2011年度“深圳十大人气楼盘”和2012年“深圳最佳口岸物业”称号ღ✿★✿。正在开发的深物业·金领假日公寓作为皇岗口岸片区的收官之作ღ✿★✿，以高耸的身姿星际赛车ღ✿★✿，矗立于滨河大道旁ღ✿★✿，成为皇岗口岸完美的地标ღ✿★✿。

　　皇御苑位于福田中心区一级辐射地段ღ✿★✿，交通极其便利ღ✿★✿，私家天桥直通皇岗口岸ღ✿★✿，福田南路与滨河路交界处ღ✿★✿，驾车前往罗湖口岸亦不过十分钟车程ღ✿★✿；总占地面积16万平方米ღ✿★✿，总建筑面积80万平方米ღ✿★✿，为深圳特区内规模最大的楼盘之一ღ✿★✿。周边中心公园景致开扬无敌ღ✿★✿、香港米埔自然保护区景观一览无余ღ✿★✿；深圳罕有5万平米中心翡翠庭园ღ✿★✿，为同区中拥有绿化面积最多的楼盘ღ✿★✿；商业ღ✿★✿、教育配套成熟完善……皇御苑如此优势ღ✿★✿，赢得了众多港人青睐ღ✿★✿。至今ღ✿★✿，皇御苑已成功开发一期ღ✿★✿、二期共38万平米ღ✿★✿，近4000户的入住成就了名副其实的“国际生活城”ღ✿★✿！

　　御花园•皇御苑三期与一期ღ✿★✿、二期相邻ღ✿★✿，总平面布置上力求与一期二期相呼应形成完整的整体规划ღ✿★✿。建筑由4栋品字形点式建筑成组拼接面成ღ✿★✿，从整体上形成了外向型太阳成集团tyc234cc[主页]网址ღ✿★✿、开放型的风格ღ✿★✿，同时这种布局方式也充分利用了现有的场地朝向ღ✿★✿，让80% 以上的住户都拥有良好的朝向ღ✿★✿。建筑物围合成与二期相呼应的庭院空间ღ✿★✿，不仅延续了二期庭院的轴线与主题ღ✿★✿，同时拥又有自己的庭院主题星际赛车ღ✿★✿，形成别具一格的整体空间ღ✿★✿。

　　根据建筑所处的特殊地理ღ✿★✿、地域条件及建筑本身的性质ღ✿★✿，整个建筑群的立面相对一期二期更加具有造型感ღ✿★✿。立面上强调了虚实的对比和横向要素ღ✿★✿、纵向要素的对比ღ✿★✿，在对比中寻求空间形式的美感ღ✿★✿。在立面中大量的运用落地窗和横向挑板等元素ღ✿★✿，弧形窗ღ✿★✿、阳台点缀其中的框架构图ღ✿★✿，顶部局部突出拔高ღ✿★✿，结合屋顶机房ღ✿★✿，局部装饰构件使 4个单元相连成整体星际赛车ღ✿★✿。大面积的玻璃窗及弧形阳台ღ✿★✿，为室内争取了良好景观ღ✿★✿，又使立面丰富了变化ღ✿★✿，与周边环境相融为一整体ღ✿★✿。

　　住宅一层架空作为绿化空间星际赛车ღ✿★✿，住宅单元平面设计时星际赛车ღ✿★✿，充分考虑户型的生态及空间绿化ღ✿★✿，绝大多数的住户房间都拥有南向的朝向和绝佳的庭院风景ღ✿★✿，确保每个居室均有良好的通风采光条件ღ✿★✿。四栋建筑自西向东形成跌级ღ✿★✿，这样的布局不但和二期的现有建筑形成呼应ღ✿★✿，也使更多的住户可以享受到香港米埔风景区的景致ღ✿★✿，同时形成新的一道城市风景ღ✿★✿。

　　俊峰丽舍位于南山东北部塘郎片区ღ✿★✿，东临梅林ღ✿★✿、景田ღ✿★✿；西靠西丽镇ღ✿★✿；南面华侨城ღ✿★✿；北依塘郎山ღ✿★✿。是市政府规划中的大型生活社区ღ✿★✿。该项目是深物业集团继风和日丽ღ✿★✿、皇御苑之后推出的又一力作ღ✿★✿。占地 44410.2平方米ღ✿★✿，建筑面积156733.51平方米ღ✿★✿，可售住宅面积123764.17平方米ღ✿★✿，可售商业面积4955.85平方米ღ✿★✿，共1244户ღ✿★✿。由7栋19个单元18层住宅组成ღ✿★✿。

　　前海港湾花园项目位于前海自贸区月亮湾大道与兴海大道交汇处ღ✿★✿，拥有一海两山六公园的生态资源ღ✿★✿，北边一路之隔为前海国际金融中心ღ✿★✿，西南面为蛇口国际生活区ღ✿★✿。项目整体规划共5栋ღ✿★✿，总户数692套ღ✿★✿，3.25的容积率在密度上控制还不错ღ✿★✿，配备710个停车位ღ✿★✿。

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